SOS Taxes Foncières & Habitation

 » Propriétaires et locataires, baissez légalement votre taxe foncière et votre taxe d’habitation.

Obtenez facilement et légalement des dégrèvements et des remboursements sur plusieurs années, en connaissant la loi. »

NE PAYEZ PLUS LES YEUX FERMES

Toutes les échappatoires 100% légales pour réduire votre feuille d’impôt grâce au livre SOS TAXES FONCIERES.

Vous ne trouverez sur Internet que des brides d’information ou encore des informations très générales à ce sujet.

Vous serez donc bien avancé de savoir qu’en deçà d’un certain niveau de revenu ou encore qu’âgé de 65 et plus selon certaines conditions de ressources, vous pourrez avoir des plafonnements ou des dégrèvements. Êtes-vous simplement dans ce cas de figure ?

SOS TAXES FONCIERES va bien plus loin dans les explications liées à l’établissement des montants mentionnés dans vos avis d’imposition TAXE FONCIERE et TAXE D’HABITATION.

SOS TAXES FONCIERES est le seul et unique livre qui vous explique de manière simple et compréhensible la méthode d’établissement des taxes foncières et des taxes d’habitation.

J’ai la prétention d’être l’un des très rares contribuables à connaître sur le bout des doigts, la méthode d’établissement des TAXES FONCIERES et TAXES D’HABITATION.

SOS TAXES FONCIERES vous explique comment est calculée :

  • La Valeur Locative Cadastrale (VLC) de votre bien qui sert d’établissement à la taxe foncière et à la taxe d’habitation (oui des 2 taxes).
  • La valeur locative de l’année en cours qui est reprise dans votre avis d’imposition TAXE D’HABITATION.
  • Le revenu cadastral de l’année en cours qui est repris dans avis d’imposition TAXE FONCIERE.
Vos avis d’imposition n’auront plus de secret pour vous.
Si vous n’avez pas les réponses à ces questions, c’est que le livre vous sera utile :
  • Savez-vous que les déclarations H1 et H2 sont insuffisamment expliquées pour bien déclarer sans se tromper ?
  • Savez-vous qu’un appartement et une maison sont taxés de manière différente ?
  • Savez-vous que votre taxe d’habitation et votre taxe foncière sont calculées à partir de la même base de calcul propre à votre bien (VLC) ?
  • Ne vous êtes-vous jamais posé la question de savoir pourquoi vous  pouviez simuler votre impôt sur le Revenu ou votre ISF mais qu’aucun logiciel libre  ne vous permet de calculer et de comprendre le montant de votre taxe foncière et taxe d’habitation ?
  • Savez-vous comment l’ancien propriétaire a déclaré votre bien ?
  • Savez-vous que les constructions qui ne communiquent pas avec votre bien sont considérées comme des éléments bâtis formant dépendance ?
  • Savez-vous que la surface à déclarer est calculée de plinthe à plinthe et que cela n’a rien à voir avec la SHON (surface d’œuvre nette), la SHOB (surface d’œuvre brute)  ou la loi carrée ?
  • Savez-vous que le moindre m2 déclaré en trop est taxé ?
  • Savez-vous qu’une pièce qui peut être  utilisée en chambre ou buanderie n’est pas taxée de la même manière ?
  • Savez-vous ce que sont les éléments secondaires moins taxés d’une maison ?
  • Savez-vous que les meubles de faible superficie  et de faible encombrement peuvent être déduits de la surface taxée ?
  • Savez-vous que votre bien est comparé à un local de référence dans votre ville (mais quel local) ?
  • Savez-vous qu’à chaque local de référence correspond un tarif d’évaluation au m2 ?
  • Savez que le degré d’entretien extérieur de votre bien est pris en compte dans le calcul de la valeur locative cadastrale ?
  • Savez-vous que les éléments de confort (nombre de WC, douche, baignoire, lavabo…) équivalent à des m2 et sont donc pris en compte dans le calcul de la valeur locative cadastrale de votre bien ?
  • Savez-vous que la présence d’un ascenseur dans un immeuble influe sur le montant de la VLC à partir du 2ème étage ?
  • Savez-vous que pour logiquement bien taxé votre bien, celui-ci nécessite un examen visuel ? (avez-vous déjà vu quelqu’un ?)

Si vous ne savez pas tout cela, vous trouverez  toutes les réponses à ces questions et bien plus encore dans le livre SOS TAXES FONCIERES.

Les erreurs constatées et répercutées sur vos feuilles d’imposition:
  • Type de déclaration H1 ou H2
  • m2 de la superficie principale
  • m2 de la superficie des éléments secondaires
  • m2 des éléments bâtis formant dépendance
  • le nombre de pièces réellement équipées d’un chauffage parmi les pièces taxées
  • les équivalences superficielles
  • le coefficient ascenseur
  • les coefficients de pondération des éléments secondaires et/ou des constructions accessoires
  • la catégorie, le local pris en référence et donc la valeur locative au m2 pondérée
  • le coefficient de degré d’entretien
  • le coefficient de situation générale
  • le coefficient de situation particulière

Hervé Dupont

Notre nouveau président M Macron a décidé de supprimer la taxe d’habitation pour 80% des ménages mais cela va nécessairement induire que les taxes foncières vont augmenter significativement pour tous et que et les taxes d’habitation vont exploser pour les 20% de la population qui continuera de la payer. Vous pouvez légalement faire baisser votre taxe foncière et votre taxe d’habitation en connaissant la loi désuète de 1970.